l

Аренда

Успешная защита интересов собственников недвижимости, либо ее арендаторов, возможны при правильном использовании тех правовых позиций, которые изложены в многочисленной практике арбитражных судов по вопросам аренды.

Юристы компании «Щетинкин, Манцерев и партнеры» также рекомендуют своим клиентам использовать в договорах аренды наиболее актуальные правовые конструкции, обеспечивающие интересы сторон. В частности, новая редакция Гражданского кодекса РФ позволяет предусмотреть в договоре плату за односторонний отказ от договора, обеспечительный платеж, предусмотреть условия о передаче в аренду помещения, сдача в эксплуатацию которого еще не произошла, либо предусмотреть иные гарантии надлежащего исполнения договора аренды.

Компетентная подготовка документов по аренде в большинстве случаев позволяет создать стабильность арендных отношений, исключить полностью, либо предусмотреть ответственность за односторонний немотивированный отказ от аренды; правильно сформулировать условия предварительного договора аренды; соразмерно распределить риски между арендатором и арендодателем в случаях повреждения, гибели имущества (в результате пожаров, коммунальных аварий); установить способы обеспечения исполнения обязательств по внесению арендной платы.

В сегодняшней рыночной ситуации сторонам договора аренды часто приходится разрешать спорные моменты в судебном порядке. Юристы нашей компании имеют положительный опыт участия в делах данной категории и помогают своим клиентам:

  • Получить арендную плату в случаях, когда договор аренды отсутствует, либо когда арендатор не возвратил имущество в установленный срок;
  • Отстоять свои интересы при досрочном расторжении договора аренды;
  • Разрешить спор, вызванный односторонним увеличением арендной платы, определить судебные перспективы и правомерность действий по увеличению размера аренды;
  • Освободить помещение от незаконного владения;
  • Возместить расходы, связанные с изменением состояния арендованного имущества;
  • Отстоять интересы в споре о возмещении расходов на улучшения арендованного имущества.

Наша компания также будет рада оказать содействие в оформлении арендных отношений, подготовке необходимой документации для защиты Ваших интересов в конфликтной ситуации.

Понравилась статья и Вы считаете ее полезной ?
Поделитесь ею с друзьями.