l

Оформление коммерческой недвижимости

Правовой статус коммерческой недвижимости обладает своей спецификой по сравнению с жилой недвижимостью ввиду того, что:

  • перечень возможных назначений нежилых помещений достаточно широк. Действующие нормативы, предъявляемые к производственным, складским, торговым, офисным помещениям значительно различаются между собой и должны приниматься во внимание при оформлении данных видов недвижимости.
  • коммерческая недвижимость обладает более высокой стоимостью по сравнению с жилой, что влечет за собой повышенные риски при совершении сделок и требует от сторон более детальной проработки безопасных способов расчета.
  • отсутствие в законодательстве налоговых преференций для собственников коммерческой недвижимости, позволяющих получить вычеты либо освобождение от налоговых обязательств при продаже.

Специалисты офиса современных правовых технологий «Щетинкин, Манцерев и партнеры» рады предложить Вам юридическую помощь при оформлении объектов коммерческой недвижимости и сделок с ними.

Оформление документов при изменении параметров объекта:

  • Раздел здания на отдельные помещения, объединение нескольких помещений.
  • Оформление перепланировки нежилого помещения, либо изменения его назначения.
  • Оформление реконструкции нежилого помещения, здания, изменение этажности, конфигурации.
  • Переоборудование помещений, включение в общую площадь помещения площади вспомогательных помещений, подвальных или технических этажей.
  • Регистрация прав на вспомогательные объекты: котельные, бойлерные, кладовые, складские помещения, трансформаторные подстанции и т.д.
  • Оформление документов на земельные участки, раздел, выдел, объединение, перераспределение площади земельных участков.

Сделки:

  • Разработка и реализация юридической схемы сделки по отчуждению коммерческой недвижимости, включая налоговую оптимизацию, сопровождение сложных инвестиционных сделок со специальными условиями расчетов.
  • Оценка юридической чистоты и безопасности приобретаемого объекта недвижимости, анализ рисков.
  • Подготовка необходимых документов при совершении сделки.

Офис современных правовых технологий «Щетинкин, Манцерев и партнеры» успешно реализует также правовое сопровождение перераспределения активов между собственниками, предлагая своим клиентам наиболее эффективные и безопасные схемы проведения цепочек сделок.

Понравилась статья и Вы считаете ее полезной ?
Поделитесь ею с друзьями.