l

Аудит инвестиционно-строительной площадки

Заказчикам, планирующим реализацию проектов комплексного жилищного строительства либо размещение производства, компания «Щетинкин, Манцерев и партнеры» предлагает проведение первичной оценки инвестиционно-строительной площадки, в рамках которой выполняется:

1. Определение исходных критериев и требований к инвестиционно-строительной площадке.

Совместно со специалистами компании формулируются желаемые технико-экономические показатели строительного проекта и соответствующие ему требования к земельному участку, его площади, местоположению, обеспечению коммуникациями и ресурсами.

2. Поиск вариантов инвестиционных площадок под заданный проект, проведение сравнительного анализа по установленным критериям.
3. Оценка градостроительных характеристик земельных участков.

Сбор исходных сведений в отношении инвестиционной площадки, правовая оценка возможности ее использования для целей проекта исходя из критериев:

  • Расположение на схеме актуального и перспективного генерального плана муниципального образования.
  • Установление территориальной зоны в соответствии Планом землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.
  • Определение возможных градостроительных характеристик земельного участка под реализацию проекта, предельных параметров, возможных видов разрешенного использования.
  • Анализ существующих и возможных ограничений: наличие охранных зон, ограничений в использовании.
  • Предварительная оценка возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.
4. Сопровождение аудита и оценки объемов запасов участков недр.
5. Определение порядка и способов получения прав на земельные участки, входящие в состав инвестиционной площадки.
6. Участие в процессах оформления земельных участков для комплексного жилищного строительства или производства:
  • подготовка документов градостроительного планирования, сопровождение процедур по их утверждению;
  • взаимодействие с уполномоченными органами по вопросам получения прав на земельные участки;
  • сопровождение полного цикла процедур до момента регистрации прав Заказчика на земельные участки.

Практическая рекомендация:

Для объективной и полной оценки инвестиционно-строительной площадки требуется привлечение специалистов различных отраслей и специализаций и использования данных действующих реестров, кадастров, что позволит инвестору с определенной степенью достоверности определить объем будущих инвестиций.

Понравилась статья и Вы считаете ее полезной ?
Поделитесь ею с друзьями.