l

Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию

Вектор развития законодательства в области строительства направлен на снижение административных барьеров, связанных с выдачей разрешительной документации, и одновременно резким ужесточением судебной практики по вопросам нелегального строительства.

В практике Офиса «Щетинкин, Манцерев и партнеры» стадия проектирования и получения полного комплекта разрешительной документации занимает от двух до шестнадцати месяцев в зависимости от сложности и масштаба проекта.

Следует заметить, что на территории города Пензы весьма сложно получить разрешение на строительство в установленный законом 10-дневный срок, что говорит о небольших успехах административных органов в направлении борьбы с теми самыми барьерами.

Офис «Щетинкин, Манцерев и партнеры» выполняет для своих клиентов задачу прохождения всех этапов, связанных с получением разрешения на строительство и последующим вводов в эксплуатацию:

  • Сопровождает процедуры, связанные с установлением территориальных зон и градостроительных регламентов в отношении участка застройки.
  • Определяет необходимость получения специальных разрешений на отклонение от предельных параметров строительства, сопровождает соответствующие процедуры.
  • Выполняет работы, направленные на изменение разрешенного использования земельного участка, его формирование под цели строительства объекта.
  • Получает градостроительный план земельного участка.
  • Сопровождает и экспертирует проектные работы.
  • Осуществляет подготовку документации в составе, необходимом для выдачи разрешения на строительство, сопровождает процессы получения разрешительной документации.
  • Извещает органы государственного строительного надзора о начале строительства в случаях, установленных законодательством.
  • Готовит комплекты документов на ввод объекта в эксплуатацию.
Для индивидуальных жилых домов:
  • подготовка схемы расположения земельного участка, необходимой для выдачи разрешения на строительство.
Для объектов вспомогательного использования:
  • регистрирует права собственности на объекты вспомогательного использования.
Для линейных объектов:
  • готовит проекты межевания территории и сопровождает процедуры их утверждения.
  • сопровождает процессы оформления прав на линейные объекты и земельные участки под ними.

Практическая рекомендация:

Проектные работы, выполняемые специализированными организациями, целесообразно экспертировать на всех стадиях подготовки документации, так как при выдаче разрешения на строительство уполномоченный орган проверяет соответствие данной документации документам градостроительного планирования и нормативам (в том числе местным нормам) проектирования и застройки.

Понравилась статья и Вы считаете ее полезной ?
Поделитесь ею с друзьями.