Юридическим лицам
Аудит строительной площадки
Заказчикам, планирующим реализацию проектов комплексного жилищного строительства либо размещение производства, компания «Щетинкин, Манцерев и партнеры» предлагает проведение первичной оценки инвестиционно-строительной площадки, в рамках которой выполняется:
01
Определение исходных критериев и требований к инвестиционно-строительной площадке
Совместно со специалистами компании формулируются желаемые технико-экономические показатели строительного проекта и соответствующие ему требования к земельному участку, его площади, местоположению, обеспечению коммуникациями и ресурсами.
02
Поиск вариантов инвестиционных площадок под заданный проект, проведение сравнительного анализа по установленным критериям
03
Оценка градостроительных характеристик земельных участков
Сбор исходных сведений в отношении инвестиционной площадки, правовая оценка возможности ее использования для целей проекта исходя из критериев:
▉ Расположение на схеме актуального и перспективного генерального плана муниципального образования;
▉ Установление территориальной зоны в соответствии Планом землепользования и застройки соответствующего муниципального образования;
▉ Определение возможных градостроительных характеристик земельного участка под реализацию проекта, предельных параметров, возможных видов разрешенного использования;
▉ Анализ существующих и возможных ограничений: наличие охранных зон, ограничений в использовании;
▉ Предварительная оценка возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.
04
Сопровождение аудита и оценки объемов запасов участков недр
05
Определение порядка и способов получения прав на земельные участки, входящие в состав инвестиционной площадки
06
Участие в процессах оформления земельных участков для комплексного жилищного строительства или производства:
▉ Подготовка документов градостроительного планирования, сопровождение процедур по их утверждению;
▉ Взаимодействие с уполномоченными органами по вопросам получения прав на земельные участки;
▉ Сопровождение полного цикла процедур до момента регистрации прав Заказчика на земельные участки.
Практическая рекомендация:
Для объективной и полной оценки инвестиционно-строительной площадки требуется привлечение специалистов различных отраслей и специализаций и использования данных действующих реестров, кадастров, что позволит инвестору с определенной степенью достоверности определить объем будущих инвестиций.
