Юридическим лицам
Разрешение на строительство
Вектор развития законодательства в области строительства направлен на снижение административных барьеров, связанных с выдачей разрешительной документации, и одновременно резким ужесточением судебной практики по вопросам нелегального строительства.
В практике Офиса «Щетинкин, Манцерев и партнеры» стадия проектирования и получения полного комплекта разрешительной документации занимает от двух до шестнадцати месяцев в зависимости от сложности и масштаба проекта.
Следует заметить, что на территории города Пензы весьма сложно получить разрешение на строительство в установленный законом 10-дневный срок, что говорит о небольших успехах административных органов в направлении борьбы с теми самыми барьерами.
Офис «Щетинкин, Манцерев и партнеры» выполняет для своих клиентов задачу прохождения всех этапов, связанных с получением разрешения на строительство и последующим вводов в эксплуатацию:
▉ Сопровождает процедуры, связанные с установлением территориальных зон и градостроительных регламентов в отношении участка застройки;
▉ Определяет необходимость получения специальных разрешений на отклонение от предельных параметров строительства, сопровождает соответствующие процедуры;
▉ Выполняет работы, направленные на изменение разрешенного использования земельного участка, его формирование под цели строительства объекта;
▉ Получает градостроительный план земельного участка;
▉ Сопровождает и экспертирует проектные работы;
▉ Извещает органы государственного строительного надзора о начале строительства в случаях, установленных законодательством;
▉ Готовит комплекты документов на ввод объекта в эксплуатацию.
Для индивидуальных жилых домов:
- Подготовка схемы расположения земельного участка, необходимой для выдачи разрешения на строительство.
Для объектов вспомогательного использования:
- Регистрирует права собственности на объекты вспомогательного использования.
Для линейных объектов:
- Готовит проекты межевания территории и сопровождает процедуры их утверждения;
- Cопровождает процессы оформления прав на линейные объекты и земельные участки под ними.
Практическая рекомендация:
Проектные работы, выполняемые специализированными организациями, целесообразно экспертировать на всех стадиях подготовки документации, так как при выдаче разрешения на строительство уполномоченный орган проверяет соответствие данной документации документам градостроительного планирования и нормативам (в том числе местным нормам) проектирования и застройки.
