Сегодня мы хотим поделиться историей одного из наших дел. В одном из случаев нашему клиенту при покупке недвижимости продавец предложил уменьшить стоимость в договоре. Покупатель согласился, и в документе стоимость объекта составила 2 миллиона рублей, хотя фактически продавец получил 4.5 миллиона рублей.
Через два года продавца признали банкротом, и, как это ни парадоксально, дома требовали вернуть.
Вы, наверняка, задаетесь вопросом: «Почему?»
Вот в чем дело… Когда продавец был признан банкротом, финансовый управляющий изучил все активы должника и пришел к выводу, что рыночная стоимость недвижимости на тот момент была значительно выше. По его мнению, было доказано, что продавец стремился незаконно увести имущество.
По этим причинам управляющий обратился в арбитражный суд с иском о признании сделки по покупке-продаже дома недействительной и возврате объекта в собственность должника для последующей продажи на торгах и внесения средств в конкурсную массу для распределения между кредиторами.
Наши специалисты приняли меры для возвращения объекта недвижимости нашему клиенту (покупателю).
В ходе тщательного изучения предоставленных документов было установлено, что сделка по покупке объекта недвижимости было осуществлено через платформу «Домклик». Все необходимые условия договора были зафиксированы в электронной переписке, где очевидны условия договоренности с продавцом о ценовой сумме сделки в 4,5 миллиона рублей. На судебном процессе продавец категорически отказывался признавать факт получения такой суммы денег. Наши юристы предоставили суду весь наборе документов, подтверждающих нашу позицию. В итоге судебное решение было принято в пользу покупателя, поскольку представленные нами материалы были полностью убедительными.
В случае подобной ситуации юристы рекомендуют не соглашаться на предложения продавцов и не уменьшать стоимость недвижимости в документах. Для покупателей это не приносит никакой пользы, а лишь увеличивает риск потерять жилье, если продавец станет банкротом в течение трех лет. Кроме того, покупателю могут вернуть сумму, указанную в договоре, а не ту, которую он реально заплатил.
❗Напоминаем, что первая консультация у нас абсолютно бесплатная.
☎Обратиться за юридической помощью можно по номерам:
+7 (960)-328-01-38, +7 (937)-414-14-02
#банкротство#юридическая_фирма#юридические_услуги_в_Пензе
