Юристы компании «Щетинкин, Манцерев и партнеры» также рекомендуют своим клиентам использовать в договорах аренды наиболее актуальные правовые конструкции, обеспечивающие интересы сторон. В частности, новая редакция Гражданского кодекса РФ позволяет предусмотреть в договоре плату за односторонний отказ от договора, обеспечительный платеж, предусмотреть условия о передаче в аренду помещения, сдача в эксплуатацию которого еще не произошла, либо предусмотреть иные гарантии надлежащего исполнения договора аренды.

Компетентная подготовка документов по аренде в большинстве случаев позволяет создать стабильность арендных отношений, исключить полностью, либо предусмотреть ответственность за односторонний немотивированный отказ от аренды; правильно сформулировать условия предварительного договора аренды; соразмерно распределить риски между арендатором и арендодателем в случаях повреждения, гибели имущества (в результате пожаров, коммунальных аварий); установить способы обеспечения исполнения обязательств по внесению арендной платы.