Споры по договору подряда
Причиной возникновения споров по договору подряда часто выступают такие разногласия:
качество строительных работ
сроки выполнения работ
подписание актов выполненных работ
расторжение договора подряда
оплата за выполненные работы
Интересы клиентов компании «Щетинкин, Манцерев и партнеры» обеспечиваются на стадиях разработки, заключения, исполнения договора подряда, предсудебных и судебных разбирательств
Наиболее популярные задачи
01
Предусмотреть в договоре подряда способы обеспечения исполнения обязательств заказчика и подрядчика
Заказчику:
- Сформулировать возможность уменьшения цены договора подряда в случае нарушения сроков либо качества выполнения работ подрядчиком.
- Предусмотреть обеспечительные суммы, гарантирующие завершение строительства всего объекта.
- Установить право удержания промежуточных результатов работ, оборудования и остатков материалов до исполнения подрядчиком всего комплекса строительных работ.
- Предусмотреть права Заказчика при обнаружении недостатков качества работ до и после их приемки.
- Иные санкции и условия, применение которых должно носить реальный и действенный характер.
Подрядчику:
- Установить права подрядчика в случае неисполнения заказчиком встречных обязательств по договору.
- Сформулировать заранее установленные требования к результату работ, гарантирующие подрядчику судебную защиту в случае предъявления необоснованных требований заказчика к качеству и составу работ.
- Предусмотреть гарантии оплаты выполненных работ
02
Обеспечить интересы при приемке-сдаче выполненных работ и подписании актов:
Заказчику:
- Сформулировать возможность уменьшения цены договора подряда в случае нарушения сроков либо качества выполнения работ подрядчиком
- При обнаружении недостатков качества работ, завышения их стоимости, — сформулировать претензии и предъявить соответствующие требования к подрядчику
Подрядчику:
- При необоснованном уклонении заказчика от приемки работ потребовать в установленном порядке оплаты
- Предпринять меры к расторжению договора подряда при существенном нарушении условий договора заказчиком
03
Защитить интересы в споре о нарушении сроков выполнения работ:
Заказчику:
- Предъявить санкции за нарушение сроков выполнения работ, возникшим по основаниям, за которые отвечает подрядчик
- Расторгнуть договор в случае, если вследствие нарушения сроков заказчик утратил интерес к результату работ
Подрядчику:
- Обеспечить свои интересы в случае нарушения сроков выполнения работ по обстоятельствам, за которые несет ответственность заказчик
04
Отстоять свою позицию в споре об оплате выполненных работ:
Заказчику:
- Отказаться от оплаты работ, которые не были выполнены, но приняты заказчиком
- Отказаться от оплаты в случае, если работа выполнена, но с существенными нарушениями
- Уменьшить стоимость выполненных работ на стоимость устранения допущенных недостатков
Подрядчику:
- Потребовать оплаты выполненных работ в случае необоснованного уклонения заказчика от подписания актов
- Взыскать стоимость выполненных и принятых заказчиком работ
Практическая рекомендация:
Анализируя собственный опыт ведения судебных споров по договору подряда, справедливо следует отметить, что залогом успешного завершения тяжбы является качественная подготовка дела на досудебной стадии и четкое следование алгоритмам действий, разработанным опытными юристами. Поэтому целесообразно предпринять меры к юридической защите еще до передачи дела в суд и провести тщательную претензионную работу
