В Совет Федераций внесен проект Федерального закона о внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве...". Вновь повышаются требования к застройщикам. Предлагается установить минимальные требования к уставному капиталу застройщиков в зависимости от площади объектов долевого строительства:
- при площади 1 500 кв.м. - 2 500 000 рублей;
- при площади 2 500 кв.м. - 4 000 000 рублей;
- при площади 10 000 кв.м. - 10 000 000 рублей;
- при площади 25 000 кв.м. - 40 000 000 рублей;
- при площади 50 000 кв.м. - 80 000 000 рублей;
- при площади 100 000 кв.м. - 150 000 000 рублей;
- при площади 250 000 кв.м. - 400 000 000 рублей;
- при площади 500 000 кв.м. - 800 000 000 рублей;
- при площади более 500 000 кв.м. - 1 000 000 000 рублей.
Уставный капитал к моменту направления проектной декларации в уполномоченный орган должен быть полностью оплачен.
В случае, если размер уставного капитала недостаточен, застройщик может заключить договор поручительства со связанными лицами.
Также указаны дополнительные требования к застройщикам, в том числе отсутствие недоимок по обязательным платежам в бюджет, отсутствие сведений в реестрах недобросовестных поставщиков или участников аукционов.
Для привлечения денежных средств от граждан необходимо будет получать соответствующее заключение о соответствии застройщика установленным требованиям.
Установлен минимальный перечень сведений, подлежащих обязательной публикации на официальном сайте застройщика, в том числе фотографии строящегося жилья.
В отношении площади объекта долевого строительства устраняются противоречия, которые есть сейчас: общая площадь определяется как сумма общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами.
Предлагается также создание фонда при Правительстве РФ, из которого предполагается удовлетворение требований дольщиков в случае банкротства застройщика.
Проект Федерального закона можно посмотреть здесь.
Другие статьи по теме:
Изменения в долевом строительстве
Как защитить себя от иска заказчика по муниципальному контракту о взыскании неустойки
Как взыскать долг по договору подряда в отсутствие акта выполненных работ
