Блог

Новые требования к застройщикам

Новые требования к застройщикам

В Совет Федераций внесен проект Федерального закона о внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве...". Вновь повышаются требования к застройщикам. Предлагается установить минимальные требования к уставному капиталу застройщиков в зависимости от площади объектов долевого строительства:
- при площади 1 500 кв.м. - 2 500 000 рублей;
- при площади 2 500 кв.м. - 4 000 000 рублей;
- при площади 10 000 кв.м. - 10 000 000 рублей;
- при площади 25 000 кв.м. - 40 000 000 рублей;
- при площади 50 000 кв.м. - 80 000 000 рублей;
- при площади 100 000 кв.м. - 150 000 000 рублей;
- при площади 250 000 кв.м. - 400 000 000 рублей;
- при площади 500 000 кв.м. - 800 000 000 рублей;
- при площади более 500 000 кв.м. - 1 000 000 000 рублей.
Уставный капитал к моменту направления проектной декларации в уполномоченный орган должен быть полностью оплачен.
В случае, если размер уставного капитала недостаточен, застройщик может заключить договор поручительства со связанными лицами.
Также указаны дополнительные требования к застройщикам, в том числе отсутствие недоимок по обязательным платежам в бюджет, отсутствие сведений в реестрах недобросовестных поставщиков или участников аукционов.
Для привлечения денежных средств от граждан необходимо будет получать соответствующее заключение о соответствии застройщика установленным требованиям.
Установлен минимальный перечень сведений, подлежащих обязательной публикации на официальном сайте застройщика, в том числе фотографии строящегося жилья.
В отношении площади объекта долевого строительства устраняются противоречия, которые есть сейчас: общая площадь определяется как сумма общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами.
Предлагается также создание фонда при Правительстве РФ, из которого предполагается удовлетворение требований дольщиков в случае банкротства застройщика.
Проект Федерального закона можно посмотреть здесь.

Другие статьи по теме:

Изменения в долевом строительстве
Как защитить себя от иска заказчика по муниципальному контракту о взыскании неустойки
Как взыскать долг по договору подряда в отсутствие акта выполненных работ

Следующая статья

Статьи на похожие темы

Раздел имущества супругов не спас должника от претензий кредиторов

Раздел имущества супругов не спас должника от претензий кредиторов

Казнить нельзя помиловать: возможна ли уголовная ответственность за неуплату кредитов?

Казнить нельзя помиловать: возможна ли уголовная ответственность за неуплату кредитов?

Задайте свой вопрос

Задайте свой вопрос

Нажимая на кнопку «Оставить заявку» Вы даёте согласие на обработку своих персональных данных